Exclusivité AIX'PLORE IMMOBILIER BY EXP, vend sur la commune de CHIGNIN 73800 au calme, maison d'habitation de 140 m² de 1998 avec immense garage de 90 m² et car-port sur terrain de 1387 m². En rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie de 40 m² entièrement équipée avec mobilier de cuisine qualitatif, donnant sur belle terrasse exposée sud / ouest, un bureau pouvant faire office de chambre, une belle buanderie avec coin cuisine, et toilette séparé. À l'étage, un beau salon lumineux avec mezzanine donnant sur comble aménageable, 3 belles chambres, une salle d'eau avec également matériaux qualitatifs. Les sols sont en parfaits état, volets roulants électriques et stores électriques. Mode de chauffage : base au sol en rez-de-chaussée, convecteurs, climatisation et cheminée pour chauffage d'appoint. Accès direct direct au garage de 90 m² par un sas avec porte coupe feu, avec coin sanitaire comprenant 1 toilette et une douche, un bureau, et mezzanine fermée pour faire du stockage. Un car-port d'une surface de 53 m² avec belle hauteur pour garer camping car ou véhicules longs complète ce bien. Propriété entièrement close, fermée par portail électrique et arborée avec grand parking. DPE : D/232, CO2 B / 7. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2540€ et 3510 € (index année 2023) avec abonnement. Ce bel ensemble immobilier bien entretenu (ancienne carrosserie) conviendra pour une famille nombreuse, artisan ou toutes personnes ayant projet professionnel, collectionneur de vehicules. Dans une impasse au calme, accès aisé par la RN6 et proche de l'accès autoroutier pour Chambéry, Grenoble, Maurienne et Tarentaise. Pour visiter ce bien sans tarder, contacter Agnès, agent commercial inscrit au rsac de Chambéry 791204308. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540€ ~ 3510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Agnes BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Bon état