Iad France - Sandrine Godineau vous propose : Charmante Maison de 122 m² avec Jardin à Cholet Découvrez cette maison de 122 m² située à Cholet, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1974, cette demeure au caractère chaleureux saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau qui pourra être aménagé selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un lieu de détente idéal pour se relaxer et profiter de moments de convivialité. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable dès votre arrivée. À l'extérieur, un vaste jardin de 289 m² avec une cabane de jardin vous attend, offrant un espace extérieur verdoyant où petits et grands pourront profiter des journées ensoleillées. Des moments de jeux, de détente et de convivialité en famille vous attendent dans ce havre de paix. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs et est alimentée au gaz, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison familiale est le lieu idéal pour s'épanouir et profiter de la vie en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans plus attendre ce bien d'exception à Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sandrine Godineau - EI (ID 88734) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 978127173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 289 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.