*cinqueux - secteur prisé et résidentiel * somptueuse maison traditionnelle édifiée sur un terrain entièrement clos de 1156 m². Rdc : - entrée dans un hall desservant un espace de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon avec vue sur le jardin par de grandes baies vitrées. - une pergola de 20 m². - une chambre de plain pied - un wc etage - vaste pallier desservant 3 grandes chambres dont une avec un dressing de 7 m² pouvant servir de chambre enfant ou bureau - grande salle de bain rénové avec baignoire, douche et double vasque garage -double garage de 50 m² avec atelier cette demeure entretenue avec soin propose des prestations de qualité : - toiture neuve - pergola neuve - menuiserie double vitrage récente - volets électriques - adoucisseur d'eau - porte de garage sectionnelle environnement : - ecole maternelle, primaire et collège à 3 minutes en voiture - centre ville à 5 minutes en voiture - gare de rieux à 5 minutes en voiture (liaison direct paris gare du nord en 30 minutes) date de réalisation diagnostic énergétique : 07 / 08 / 2023 consommation énergie primaire : d valeurs consommation énergie primaire : 166 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2360 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dounia benmabrouka, au 06 51 50 58 52 ou par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dounia benmabrouka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiègne 913 892 675 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dounia benmabrouka (ei) agent commercial - numéro rsac : compiegne 913 892 675 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.