Pour une résidence principale ou une résidence secondaire venez découvrir cette maison en pierre de taille aux allures de villa avec piscine. Située en bordure de la rivière Dordogne avec une vue imprenable sur cette dernière, vous apprécierez un moment de détente en profitant de la terrasse avec piscine côté sud et également de la terrasse bois côté nord avec vue sur la Dordogne lors des fortes chaleurs. Idéalement localisée à proximité de nombreux villages touristiques et réputés tels que Castillon la Bataille à 4,5 km avec son marché du lundi, la représentation spectaculaire durant l'été de la dernière bataille de la guerre de 100 ans; Rauzan à 8 km (grotte Célestine, château de Rauzan etc) et sans oublier Saint Emilion à 15 km (ses vignobles, ses châteaux, le cloître des Cordeliers, la Tour du Roy, l'église monolithe etc). À 5 min d'une gare SNCF, à 20 km de Libourne et à 53 km de Bordeaux, ici, vous avez l'avantage d'habiter dans un petit village tranquille tout en bénéficiant des nombreux et divers commerces, services de santé, écoles ainsi que des transports nécessaires pour vous faciliter la vie ! La maison se compose : - Au rez de chaussée : Une entrée lumineuse de 11 m² - Un salon / séjour de 32,6 m² avec cheminée et insert intégré - Un bureau de 16,9 m² - Une salle à manger de 29,8 m² - Une cuisine de 12,4 m² - Une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5,3 m² - Une buanderie de 4 m² - A l'étage : Une chambre de 9,8 m² mansardée - Une chambre d'appoint de 7,9 m² mansardée - Un palier qui fait office d'espace dressing de 11 m² - Une chambre de 11,7 m² - Une chambre de 11,9 m² - Une salle d'eau de 5,8 m² - Un garage de 36,9 m² ainsi qu'un carport de 37 m² pouvant contenir à eux deux quatre voitures ainsi qu'une dépendance de 75 m² et un terrain de 1365 m² réparti autour de la maison complète le bien. Points techniques : Mitoyenne par un côté (maison secondaire) Clim réversible à l'étage, Chauffage : panneaux rayonnants électriques, convecteurs électriques, insert dans la cheminée, Assainissement a revoir, Double vitrage et volets roulants. Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - NoRSAC : 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 365 m²

Surface terrasse : 50 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : Castillon la Bataille à 5km, Libourne à 20 km et Bordeaux à 50km