Iad France - Marine Pagniez vous propose : * Superbe Maison Individuelle avec des matériaux de qualité de 182 m² habitable sur un Terrain de 1062 m² à Clairfayts * Située à 5 mn de Solre le Château, cette charmante maison traditionnelle de 2003 offre un espace de vie spacieux et lumineux. Un véritable havre de paix pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin ensoleillé exposé plein sud. La cuisine, équipée, est ouverte sur un espace repas convivial. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Une véranda chauffée d'environ 15 m² complète ce bien. À l'étage, trois belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains bien agencée vous offrent tout le confort nécessaire. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un espace cosy où il fait bon se détendre après une journée bien remplie. Le jardin de 1062 m², soigneusement entretenu, vous invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un endroit idéal pour des barbecues en plein air ou pour simplement vous détendre au soleil. Les plus : - Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état - Garage environ 45 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité - Tranquillité absolue dans un environnement préservé - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Côté technique : ce bien est équipé de 16 panneaux solaires, d'une cheminée feu de bois ainsi qu'un poêle à pellet. Cette maison traditionnelle à Clairfayts est une véritable pépite qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pagniez Marine - EI (ID 32917) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 062 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.