Iad France - Diane Cohade (06 82 94 18 01) vous propose : Propriété d'exception à Claix - Maison familiale de 5 chambres avec sous sol complet - garage - terrasses - dépendance - Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Claix, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite avec soin en 1977 et très bien entretenue, cette maison spacieuse et chaleureuse est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 148 m² ( 160 m² au sol) répartie sur deux étages, cette maison offre un espace généreux composé de cinq chambres lumineuses dont deux en RDC, idéales pour accueillir une famille nombreuse. Le rez-de-chaussée vous accueille avec son entrée spacieuse agrémentée de son placards dressing, un vaste salon / salle à manger et sa cheminée à insert (bénéficiant de bouche de diffusion dans toute la maison), une cuisine équipée et aménagée dînatoire pouvant être ouverte sur la salle à manger. Un couloir dessert deux chambres et une salle de bain pour ce niveau. Un escalier vous conduira a un palier distribuant trois chambres, une salle de bain et de nombreux espaces de stockage. Vous apprécierez également le sous sol complet comprenant un grand garage, un atelier, une cave, un cellier. Une dépendance vous permettra de bénéficier d'une pièce pouvant faire office de bureau avec un espace cuisine d'été couvert. À l'extérieur, deux charmantes terrasses vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité bénéficiant d'un bel ensoleillement par leurs orientations sud / est et ouest. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour simplifier votre quotidien : volets roulants solaires (électriques pour 3 d'entre eux), alarme, fibre optique, chauffage individuel par clim réversible et acheminée à insert, VMC simple flux, bandes de rives en alu, tableau électrique aux normes, réfection des lasures récentes et clôtures et portail neuf, porte séquentielle automatique. La situation géographique de cette propriété est idéale, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, garantissant une vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et confortable à Claix. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages de cette belle propriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade EI (ID 19396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 760 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.