Quartier Trivaux-La Garenne, dans un quartier pavillonnaire au calme, situé à 10 minutes à pied du Centre Commercial Vélizy 2 Westfied. Maison familiale calme et lumineuse (avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m au rez-de-chaussée et presque 2,70 m au 1er étage) de 138 m² habitables posée sur une parcelle de 288 m². Ce bien rare et parfaitement entretenu comprend - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour de 22,40 m² exposé Sud-Est sur terrasse d'environ 8 m² et jardin d'environ 100 m², cuisine d'environ 7,80 m² sur terrasse et jardin, Salle à manger (avec deux fenêtres) exposée en partie Nord-Ouest d'environ 13,43 m², buanderie de 5,70 m² avec placard, 2 dégagements dont un avec placard intégré et une trappe permettant l'accès, via des escaliers, à la cave en sous-sol de 11,17 m² dans laquelle se trouve la chaudière gaz, wc séparés de 0,80 m². - au 1er étage : palier avec placard de 2,90 m², 4 belles chambres de 13,40 m², 12,32 m², 15,71 m² et 17,11 m² dont une avec salle d'eau de 3,43 m² et une avec balcon de 3 m², salle de bains de 4,92 m² avec wc et bidet avec Vélux, En plus des qualités de cette maison et de son agréable jardin, vous bénéficierez également d'un grand garage de 34 m² offrant une belle luminosité et une belle hauteur sous plafond qui permettra aisément à ses futurs propriétaires de l''utiliser en atelier d'artiste. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. L'Audit Energétique a été réalisé le 24 Juillet 2024 et indique que l'on peut passer en D pour environ 21.300 en isolant les murs et en modifiant le système de chauffage; et en A pour environ 65.400 . (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 288 m²

Surface terrasse : 8 m²
Environnement: Quartier : Trivaux-La Garenne
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 480 et 6 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 et 6 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.