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maison 7 pièces 172 m2 à vendre à Clavette (17220)

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Vente maison 7 pièces 172 m² Clavette (17220)

540 000 €

Maison 7 pièces Clavette (17220)

Iad France - Alexandre Lehmann (06 31 62 04 42) vous propose : À Clavette, village prisé pour sa qualité de vie et son accès facile à La Rochelle et ses alentours, cette maison de plain-pied de 172 m² rénovée offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain de 958 m², elle se compose d’une vaste pièce de vie, de deux chambres, d’une grande salle d’eau, d’une véranda lumineuse, d’un grand garage et d’une superbe piscine. La grande cuisine, aménagée avec des plans de travail haut de gamme en Corian, offre un espace fonctionnel et élégant, parfait pour les amateurs de cuisine. La maison comprend également un T2 indépendant tout équipé, idéal pour accueillir des invités ou pour une location. Ce bien présente un potentiel locatif très intéressant, générant environ 10 000 € de revenus chaque été en louant la maison principale tout en occupant le T2. Il est aussi possible de louer le T2 de façon autonome. Le PLUI permet des extensions, comme l’ajout d’un étage, d’un étage, ou une future division pour créer une unité locative supplémentaire et indépendante. Elle est également équipée d’appareils haut de gamme comme la pompe à chaleur ressente ou le système d’entretien de la piscine. Située à proximité des commerces du centre-bourg, de l’école primaire et de nouveaux commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en proposant de nombreux choix d’investissement adaptés à vos projets futurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lehmann EI (ID 80719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Extérieur: Surface terrain : 958 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.