Iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : Charmante Maison Bretonne au COEur du Pouldu - Idéale pour Famille ou Résidence Secondaire Vous cherchez une maison en Bretagne, en Finistère Sud ? Ne cherchez plus, cette maison typique est faite pour vous avec ses encadrements de fenêtres en granit, ses volets bleus et son jardin fleuri d'hortensias. Située au cOEur de la cité balnéaire du Pouldu, cette charmante maison de plus de 145 m² vous séduira par son emplacement idéal. À seulement 400 mètres de la plage, vous pourrez profiter de balades en bord de mer à pied. Les commerces, restaurants et les marchés estivaux sont eux aussi accessibles à pied. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante. Salon séjour exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse avec store ban, parfait pour les après-midis ensoleillés. Et pour les soirées d'hiver, profitez de la cheminée. Cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres. Salle de bain WC séparé. Garage : Plus de 30 m², avec grenier aménageable, actuellement utilisé comme salle de jeux. Cave : Espace supplémentaire pour le stockage. Étage : Quatre chambres, dont une de plus de 20 m². Profitez d'une petite vue mer depuis les trois chambres qui se trouvent au sud. Salle d'eau et WC séparés. Terrain : Plus de 600 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Atouts de la Maison Emplacement : À proximité immédiate de la plage et des commodités. Volumes : De grands espaces intérieurs, parfaits pour une vie de famille. Authenticité : Maison bretonne typique avec encadrements de fenêtres en granit et volets bleus. Jardin : Paysager et arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vie de plein pied possible : Deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Calme Absolu : Située dans un endroit très calme, sans route passante à proximité, tranquillité et sérénité garanties. Cette maison, pleine de charme et de potentiel, est parfaite pour une vie de famille ou comme résidence secondaire. Sa situation géographique, ses volumes et son authenticité en font un bien unique sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans cet environnement exceptionnel du Pouldu et découvrir les joyaux du Finistère Sud. Cette maison vous attend pour écrire de nouvelles pages de son histoire, avec vous et votre famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue mer

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 675 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 570 et 3 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.