Située à coëx, à proximité de toutes commodités et du centre, ce joli corps de ferme offre de très nombreuses possibilités d'aménagements et / ou de développement. (logement indépendant de 70 m² à l'étage, division de parcelles à bâtir, dépendances pour chevaux, artisanat, guinguette. ) le grand terrain de 2200 m² aménagé et arboré reçoit les dépendances comprenant, un séchoir à tabac, un hangar, un bâtiment avec un pressoir, et un puits. Un étang en indivision complète l'ensemble. La maison de 170 m² propose un séjour doté d'un poêle à bois, une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec baignoire balnéo, un grand dressing, un bureau, une salle d'eau, et un wc séparé, ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie de 22 m². L'étage offre un grenier de 70 m² à aménager. Le potentiel de division du terrain pour une construction future est un atout majeur. À decouvrir absolument ! Ce bien convient aussi pour gites, lieu de vacances ou maison de famille, artisans, installation de petite entreprise, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 437 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence le gouil, tél. : 06 09 68 06 19, e-mail : laurence.legouil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 953588738.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 200 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.