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maison 7 pièces 248 m2 à vendre à Colombiers (17460)

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Vente maison 7 pièces 248 m² Colombiers (17460)

420 000 €

Maison 7 pièces Colombiers (17460)

/ exclusivite stephane plaza immobilier saintes / idéalement située entre saintes et pons, 'retro' est une vaste longère au charme raffiné, incarnant la vie à la campagne avec ses pierres typiques de la charente maritime. Deux espaces de vie distincts : l'habitation principale de 140 m² a été rénovée avec soin, offrant espace, lumière et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon accueillant à gauche, agrémenté d'un poêle à bois devant une grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. À droite, une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante mène à une buanderie et une salle d'eau rénovée, ainsi qu'à une cuisine d'été qui s'ouvre sur un préau en pierre, parfait pour les repas estivaux. À l'étage, un palier dessert une grande chambre lumineuse, un bureau (pouvant devenir une chambre supplémentaire) et une salle de bain. À gauche de la maison, la partie gîte offre une opportunité de logement supplémentaire. La pièce de vie, ornée d'un escalier en noyer, et la cuisine, avec sa cheminée ancienne, sont empreintes d'authenticité. Les deux chambres à l'étage sont spacieuses, avec poutres apparentes et parquet en bois, prêtes à être aménagées selon vos goûts. Dépendances et extérieurs de nombreuses dépendances complètent cette propriété : un garage de 20 m², un atelier et des espaces de stockage dans les anciennes écuries. Un immense garage de plus de 150 m², avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, trois rideaux motorisés, espace sous alarme, porche et auvent, ajoute une valeur considérable. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé est soigneusement entretenu, avec des massifs aménagés, un terrain piscinable et un puits. Caractéristiques techniques chauffage au fuel poêle à bois (installé en 2021) fenêtres pvc (installées en 2018) électricité rénovée en 2018 une demeure au caractère unique offrant de multiples possibilités. Contactez-nous au 05 46 98 12 59 pour découvrir 'retro' et discuter de votre projet d'achat. Une visite virtuelle est disponible à l'agence. Stephane plaza immobilier saintes 1bis cours reverseaux 17 100 saintes saintes. Stephaneplazaimmobilier. Com marie-pierre (ei) coulaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 88216313200013 - saintes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 3 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 248 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 772 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 190 et 4 316 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 316 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.