Iad France - Yannick Martin (06 03 48 49 47) vous propose : Situé aux portes des gorges du Tarn, Compeyre est un village médiéval surplombant la vallée. Découvrez cette magnifique maison chargée d’histoire (maison des Consuls de Compeyre), offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille ou une création d’un gîte / chambres d’hôtes. Cette propriété de 269 m² de surface habitable possède un escalier central en pierre, positionné de telle manière qu’il dessert toutes les pièces de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent un atelier et une cave voutée. Au 1er étage, nous trouvons un grand salon avec cuisine équipée ouverte de 47 m². Un décor représentant le panier de Saint Vincent, patron du village, surmonte la cheminée du 17éme siècle. Sur le même niveau, nous avons un patio de 4 m², deux magnifiques caves à vin de 30 m² et 25 m² pour vos dégustations, et un WC séparé. Au 1er étage se trouve aussi un appartement de 65 m² avec une entrée privative : un salon de 26 m² avec un insert à bois, une cuisine de 7.5 m², une chambre de 15.5 m², salle d’eau, WC séparé, buanderie. Au deuxième étage nous avons 4 grandes chambres avec toutes des entrées indépendantes : une chambre de 13.5 m² avec grand placard, une chambre de 25 m², une chambre de 25.5 m² avec placard et buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre de 30 m² avec placard et une salle de bain et WC séparé. Au 3éme étage, nous avons une pièce de 10 m² environ et une terrasse de 50 m² avec sa cuisine extérieure pour les barbecues, avec une vue exceptionnelle. Nous avons aussi un garage, en face de la maison, pour une voiture, un jardin de 242 m² à 300 m de la maison avec des arbres fruitiers et potager (vue sur la vallée). Possibilité d’acquérir un espace supplémentaire mitoyen de 140 m², en partie rénové (menuiserie double vitrage neuve). Il se répartit sur deux niveaux, avec une entrée indépendante et une terrasse de 55 m² avec une vue magnifique sur la vallée. Prix à négocier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Martin EI (ID 73922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 269 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 540 et 4 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 et 4 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.