Iad France - Valerie Rodriguez (06 60 06 70 85) vous propose : RARE - Au cOEur de Condom - Très belle bâtisse en pierres entièrement rénovée sur deux niveaux - T7 - 300 m² environ - sur une parcelle de 8733 m² environ arborée et clôturée avec double portail d'accès - Dépendance en pierres pleine de charme à rénover 25 m² environ avec toiture neuve - Garage 60 m² environ - Piscine hors sol - Puits - Alarme et portail motorisé. L'entrée, spacieuse, s'ouvre sur une cuisine lumineuse aménagée et équipée de 40 m² environ avec porte vitrée et fenêtre, un salon / séjour de 50 m² environ avec murs en pierres apparentes et nombreuses portes vitrées, un hall intérieur avec puits de jour distribue une buanderie de 20 m² environ, un espace avec accès à un ancien chenil, un toilette indépendant avec lave-mains, une suite parentale de 36 m² environ avec sa salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque sur meuble et un toilette. Un bel escalier en ormeau mène aux cinq chambres spacieuses sur parquet en bois massif (moustiquaires), une salle de bain avec jacuzzi et vasque, un toilette indépendant. Cette belle maison bénéficie d'un chauffage avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024, les menuiseries sont en bois double vitrage et volets bois, la porte d'entrée est en triple vitrage, la toiture est neuve 2023, électricité refaite avec tableau neuf. LES PLUS : la proximité de la ville dans un bel espace au charme assuré. Toiture neuve - Rénovation avec matériaux de qualité - Une parcelle constructible - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez EI (ID 26818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 288 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 733 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 070 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.