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maison 7 pièces 178 m2 à vendre à Tracy-sur-Loire (58150)

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Vente maison 7 pièces 178 m² Tracy-sur-Loire (58150)

149 900 €

Maison 7 pièces Tracy-sur-Loire (58150)

Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison indépendante de 178 m², dans un joli village de la Nièvre à 6 min de Pouilly sur Loire, à 5 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Dans un environnement calme tout en étant proche à 5 min des premières commodités (supermarché, écoles, etc.), cette maison familiale et chaleureuse avec 5 chambres vous offre de belles prestations avec des équipements de qualité (notamment un double vitrage récent et volets solaires sur tout le rez-de-chaussée, une bonne isolation, etc.), une jolie terrasse sans vis-à-vis à l'arrière, une partie cour fleurie avec goût, de grandes dépendances appréciables et un joli jardin clôturé et arboré dans la continuité ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un salon / salle à manger de 32 m², d'une grande cuisine aménagée avec accès direct sur terrasse avec store électrique, d'une grande arrière cuisine / buanderie, d'une salle de douche, d'un wc indépendant et d'une grande chambre avec placard intégré. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, de 4 autres chambres de belles surfaces, d'un coin dressing et d'une salle d'eau avec wc. De grandes dépendances vous permettent aujourd'hui d'avoir deux garages pour mettre vos véhicules à l'abri, mais aussi de disposer de leur grenier sur toute la surface pour vous faire deux pièces ateliers : un sacré plus ! Enfin, cette jolie propriété tout confort, lumineuse et agréable à vivre est sur un terrain de 744 m² et dispose d'une partie jardin dans la continuité de sa cour à l'arrière ! Arboré et clôturé, il fera le bonheur des petits comme des grands sans avoir trop d'entretien ! Vous l'avez compris, cette maison familiale n'attend plus que ses heureux acquéreurs ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 177 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 744 m²
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.