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maison 7 pièces 161 m2 à vendre à Cotignac (83570)
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Vente maison 7 pièces 161 m² Cotignac (83570)
745 000 €

Maison 7 pièces Cotignac (83570)

À Cotignac, en position dominante, venez découvrir cette demeure au caractère unique de 161 m² implantée sur un terrain entièrement clôturé et joliment arboré d'environ 1.625 m². La propriété offre des prestations de qualité et des vues exceptionnelles sur les collines environnantes et le village. Au niveau principal, vous découvrirez un spacieux salon qui accède à un balcon. La salle à manger s'ouvre sur deux terrasses, dont une bénéficie d'une vue splendide. Ce niveau dispose également d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau pouvant être utilisé en chambre d'appoint, d'un dressing, d’un WC séparé et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Le rez-de-chaussée est composé d’une chambre spacieuse avec dressing et terrasse privée, d’une autre chambre, d’une salle de douches avec WC, d’une buanderie et d’une cave. Ce niveau pourrait être transformé en appartement T2. Une piscine de 10X4 mètres, de nombreuses terrasses et un carport pour deux véhicules sont également présents. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable, avec des espaces fonctionnels et des vues imprenables. Visite virtuelle commentée sur demande. Emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied du centre du village ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2503.5€.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Salle à  manger : 1
Superficies
  • Surface habitable : 161 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 685 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 745 000 € (soit 4 627 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85516168A
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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