Iad France - Cindy Halter vous propose : Splendide maison rénovée de 241 m² avec Jardin de 1360 m² et 2 grands garages à Coume. Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Coume, offrant un confort absolu et des finitions de haute qualité. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette demeure saura séduire les familles désireuses d'un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et moderne, comprenant un vaste salon, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée séparée. La cuisine est un véritable atout avec son agencement fonctionnel et ses équipements de haute gamme. Les 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon, sont des havres de paix où il fait bon se ressourcer. Chacune est décorée avec goût. Les chambres offrent des possibilités d'aménagement variées pour accueillir toute la famille. De plus, une buanderie pratique vous offrira un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un charmant jardin ensoleillé exposé plein sud vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse est le lieu idéal pour des repas en plein air ou des instants de détente à la belle saison. Cette maison bénéficie également de deux garages (40 m² + 80 m²) pour abriter trois véhicules en toute sécurité, et de places de parking supplémentaires pour accueillir vos visiteurs. Située dans un quartier calme et recherché de Coume, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Les points d'intérêt à proximité complètent le tableau idyllique de ce bien d'exception. Avec son cachet et ses prestations haut de gamme, cette maison rénovée saura conquérir les acheteurs en quête d'un lieu de vie unique où confort rime avec élégance. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété remarquable. Chaudière pellet dernière génération. Double vitrage. Grands volumes ! Travaux à prévoir : -poser le carrelage escalier et dégagement (carrelage identique au rdc fourni) -deux chambres à terminer -salle de bains à l'étage à terminer. Visite virtuelle sur demande. WIR SPRECHEN DEUTSCH ! Ich helfe Ihnen bei : Finanzierungsberatung in Frankreich (deutschsprachige Beraterin) ! Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar ! Anmeldung bei der Behörde in Frankreich ! Anmeldung bei Strom / Wasser und Telefon-Anbieter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 241 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 360 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.