FÜTTERER PROPERTY vous présente à Coursan : Magnifique maison vigneronne, d'environ 390 m², situé entre Narbonne et Béziers. Les vastes espaces et les hauts plafonds confèrent une atmosphère aérée et spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis. Les matériaux de qualité et l'attention portées aux détails lors des rénovations ont su préserver le charme de l'ancien tout en offrant un cadre de vie moderne et agréable. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, cellier et vestiaire pour 77 m²; salon de 83 m²; wc indépendant; suite parentale de 48 m² avec salle d'eau, wc, dressing et buanderie. L'extérieur est accessible par chacune de ces pièces. À l'étage : chambre de 20 m² et seconde chambre de 49 m² avec mezzanine; salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, un salon, une pièce de passage faisant office de salle de musique. Un grenier de 100 m². En extérieur, profitez d'un jardin verdoyant et bien entretenu, où vous pourrez vous détendre ou organiser des dîners en plein air. Une remise de 200 m² est accessible depuis l'extérieur et le premier étage. Coursan est un village ayant une excellente situation géographique. À 8 minutes de Narbonne, 20 minutes de Béziers et à 15 minutes des plages. À moins de 2 km : supermarchés, station essence, banques, écoles, médecins, pharmacie, gare, associations sportives. Pour plus d’informations contactez Léa. Réf. 3640 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 70 kWhEP / m². an (B) - Classe climat 2 kg CO2 / m². an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliercoursan Pour tout renseignements contactez Léa DELSOL 04 68 75 10 71. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet ou à nous téléphoner au + 33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Grenier

Climatisation

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 394 m²

Surface du séjour : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Etat general : Excellent état