Iad France - Sibylle Duclos vous propose : Crac'h (56950) – Découvrez cette charmante maison de ville des années 30, pleine de caractère, idéalement située à seulement 10 minutes des plages de La Trinité-sur-Mer et de Saint-Philibert. Avec son terrain clos de 510 m², cette maison allie charme et potentiel. Au rez-de-chaussée, profitez d’un spacieux séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, qui s’ouvre de plain-pied sur le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine attenante, un WC, ainsi qu’une chambre et une buanderie à repenser pour les adapter à vos besoins. Un bel escalier en bois vous mène au premier étage, où vous découvrirez deux chambres confortables et une grande salle de bain lumineuse. La mezzanine, située au-dessus du salon, offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin détente. Au deuxième étage, deux chambres sous combles dévoilent tout leur charme avec leurs poutres apparentes. La maison séduit par ses matériaux authentiques : pierres, parquet massif et poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse et unique. À l’extérieur, une dépendance aménageable vous offre de nombreuses possibilités : bureau, studio, atelier, salle de musique… Les + de ce bien : - Beaux volumes - Charme de l'ancien - Dépendance avec potentiel - DPE => C - Cuve de récupération d'eau de pluie Cette maison au cachet indéniable et aux beaux volumes n’attend qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sibylle Duclos - EI (ID 99011) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935159293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Parquet

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 510 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.