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maison 7 pièces 204 m2 à vendre à Cranves-Sales (74380)

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Vente maison 7 pièces 204 m² Cranves-Sales (74380)

899 000 €

Maison 7 pièces Cranves-Sales (74380)

En exclusivité sur les hauteurs de Cranves-Sales, à moins de 10 minutes des écoles, collèges et commerces, au pied du TAD, à 35 minutes de Genève, idéalement située au calme avec une vue imprenable, je vous présente cette maison d'architecte de 2001. D'une surface habitable de plus de 200 m² sur 2 niveaux, elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur sa pièce de vie de plus de 50 m² avec accès sur plusieurs espaces terrasses bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une intimité totale. Vous aurez également accès à sa spacieuse piscine sous dôme rétractable, idéal pour la famille. Au total 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de douche privée et wc, une salle de douche familiale et 2 wc séparés. Besoin d'une 5ème chambre ? Vous aurez la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans l'espace mezzanine (actuellement en salle de sport). Son spacieux garage de 40 m² environ vous permettra de stationner 2 voitures, il est doté d'un espace buanderie, d'un local technique et d'une mezzanine pour optimiser vos rangements. Les points forts de ce bien unique : -Des pièces aux dimensions généreuses offrant des nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis de nombreuses pièces. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, un grand terrain plat et arboré propice à la détente. -Une maison extrêmement bien entretenue avec des prestations de qualité (DPE en C, pompe à chaleur de 2023). L'avis de l'expert : ce bien est un coup de coeur ! Très lumineux, il est très agréable à vivre. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son environnement ressourçant. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 886473).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²

Surface du séjour : 53 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 2001