Située dans un secteur calme de Culoz, nous vous proposons cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté mais sans gêne. Vous entrez dans cette propriété, directement par un jardin enchanteur, orné de diverses essences et bordé par un cours d'eau, offrant un cadre paisible et verdoyant. Le rez-de-jardin comprend un hall d'entrée spacieux et accueillant qui dessert une cuisine équipée, un salon et un séjour avec de grandes cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur la terrasse dominant le jardin. À ce même niveau, une chambre et un WC. Un imposant escalier, pièce maîtresse de la maison, mène au niveau supérieur où vous trouverez quatre chambres idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Egalement, un bureau, une salle de bains lumineuse, ainsi qu'un WC. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Cette maison dispose également de dépendances : un grand garage et deux caves dont une voutée. Cette demeure ancienne nécessite des travaux pour lui redonner tout son éclat, mais elle conserve un charme authentique grâce à l'utilisation de matériaux nobles et des éléments d'époque. Cette propriété unique n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 858973).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 193 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 260 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest