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maison 7 pièces 200 m2 à vendre à Damazan (47160)

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Vente maison 7 pièces 200 m² Damazan (47160)

299 000 €

Maison 7 pièces Damazan (47160)

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où chaque détail respire l'espace, le confort et le plaisir de vivre. Bienvenue à Damazan, à deux pas des commerces et à portée d'autoroute. Cette maison spacieuse de 170 m², nichée sur un terrain arboré de 2 200 m², vous réserve bien des surprises. Un extérieur qui invite à la dolce vita Imaginez une piscine de 13 x 5 m en parfait état (profondeur 1,5 m, liner récent 2019, filtre changé en 2023), entourée d'une vaste terrasse exposée plein sud de 90 m². Prêts pour les barbecues entre amis ou les siestes à l'ombre ? Le tout dans un écrin de verdure clôturé, avec portail électrique parce qu'un peu de luxe ne fait jamais de mal. Un intérieur pensé pour la famille et les projets Dès l'entrée, la générosité des volumes vous séduira : Un salon-séjour lumineux de 50 m², avec accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la piscine. Une cuisine indépendante avec espace de stockage. 5 chambres spacieuses, dont 3 avec accès à la terrasse : parfait pour les réveils en douceur face au soleil. 2 salles de bain, 2 WC indépendants, et de nombreux espaces de rangement, parce qu'une grande maison mérite un grand confort. Un sous-sol aux mille possibilités D'environ 80 m², il peut accueillir vos véhicules, devenir un atelier, ou encore un espace de jeux, studio de musique, atelier de peinture. Bref, exprimez votre créativité sans limites. Les petits plus qui font toute la différence Double vitrage anti-bruit, volets électriques. Chauffage avec insert bois et électrique. Puits alimentant la piscine, l'arrosage automatique (enterré) et, si vous le souhaitez, la maison. Toiture entretenue, isolation au top, chauffe-eau de 300 L (2016). Tout à l'égout et fibre optique pour le confort moderne. Taxe foncière : 3 000 € Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'une maison qui allie charme et praticité ? Contactez-nous vite, cette perle rare pourrait bien devenir la vôtre. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 192 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.