Iad France - Sarah Funk (07 83 70 32 12) vous propose : Coup de coeur : Découvrez cette belle maison individuelle et familiale de 7 pièces, à Dampmart, une commune paisible au caractère de village, idéalement située à proximité du Val d'Europe et de Marne-la-Vallée. Secteur : Au sein d'un quartier pavillonnaire, celle-ci est située à seulement 6 min en voiture ou 14 min environ en bus de la gare SNCF (Ligne P, station Lagny-Thorigny pour rejoindre Paris en 24 min), et à 7 min environ à pied des écoles et commodités. Les bords de la Marne sont accessibles en 10 min à pied pour de belles promenades. Vous pouvez aussi rejoindre en voiture la francilienne (A104) en 13 min environ. Construite en 1987, la maison dispose d'un sous-sol d'au moins 95 m² et d'une bonne hauteur sous plafond de 2m60, incluant un coin buanderie, un espace pouvant servir d'atelier et un garage pouvant accueillir au moins 2 voitures. Idéal pour un artisan ou un bricoleur. Au rez-de-chaussée : Double séjour d'au moins 32 m² avec coin salle à manger et cheminée, double exposition Nord / Sud offrant une luminosité optimale, accès direct à une belle terrasse et au jardin. Cuisine aménagée séparée. Couloir avec placards intégrés desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc individuel. Au 1er étage : 2 chambres spacieuses supplémentaires, avec des sous-pentes aménagées, vous offrant une entière possibilité d'agencement et de rangement, une salle d'eau, une pièce utilisée en coin bureau, un wc individuel. Idéal pour des adolescents, salle de jeux ou / et espace détente. Les atouts : -Maison avec une bonne performance énergétique en C avec des matériaux isolants de qualité (carreaux de plâtre, isolation extérieure en polystyrène, fenêtres en double vitrage PVC) -Intérieur équipé d'une climatisation réversible -2 places de parking supplémentaires devant la porte du garage Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Funk EI (ID 81114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922337654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 569 m²
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.