Emplacement exceptionnel pour cette villa de 205 m² au centre de dardilly, avec sa vue à couper le souffle sur les monts du lyonnais. Au cœur des commerces c'est un véritable écrin de verdure à seulement 10 km de lyon. Pour la scolarité des enfants, 5 lignes junior direct à 300m permettent une excellente desserte sur les établissements suivants : collège aux lazaristes à limonest, collège sacré cœur à ecully, institution st joseph à tassin, lycée la martinière à lyon 9e, collège rameau à champagne au mont d'or et collège mourguet à ecully. Bâtie sur un terrain de 860 m², elle dévoile ses atouts : • superbe terrasse avec verrière plein ciel et large baies vitrée dessinées par un architecte, conjuguant à merveille modernité et authenticité, offrant une pleine ouverture de la maison sur l'extérieur et inondant de lumière le salon et la cuisine • 5 chambres dont une suite parentale équipée d'une salle de bain, dressing et toilettes séparées, à l’intimité des 4 autres chambres en rez-de-jardin disposant d’une salle de bain commune. • salon avec poêle à bois • grand espace bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail, la lecture ou les jeux des enfants. • large extérieur : un grand patio pour les repas en famille et l’effervescence familiale, laissant place à une splendide piscine chauffée (9.5m x 3.5m) entourée d'un jardin verdoyant avec ses arbres fruitiers. • spacieuse buanderie et un atelier pour le bricolage. • stationnement 2 voitures + local vélo à proximité immédiate : • commodités et commerces de proximité. • écoles, crèches, et centres de loisirs. • excellente connectivité : gare de dardilly les mouilles reliant la ligne d du métro (gorges de loup) en 20 min via le tram train et le bus c29, ou celle de dardilly le jubin reliant gorge de loup via la ligne 3. • accès rapide à l'a6. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner confort, élégance et vie de famille dans un cadre verdoyant et tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 854527).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 205 m²

Surface carrez : 205 m²
Extérieur: Surface terrain : 860 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Le BOURG