Iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : de découvrir une belle maison familiale sur un secteur prisé de Dardilly. D’une surface de 180 m² environ, en fond d’impasse, elle offre le parfait compromis d’une situation au cOEur d’un secteur résidentiel et de la proximité des commodités et transports. * Points forts * : -Prestations de qualité (double vitrage, volets roulants électriques sur les 2 niveaux, panneaux photovoltaïques avec revente de l’électricité, climatisation, poêle à granulés. ) -Espaces généreux et terrain de taille confortable -Emplacement paisible tout en étant proche des commodités Sur deux niveaux, cette maison offre un grand espace salon / séjour de 53 m² environ, lumineux grâce à ses grandes baies vitrées dans l’esprit d’une véranda, une cuisine équipée et séparée de 10 m² environ, une chambre de 13 m² environ équipée d’un placard et d'une entrée indépendante, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert 4 chambres de 11,13, 14 et 17 m² environ, disposant toutes de rangement, l’une d’elles possédant sa véranda privative. Une salle d’eau avec double-vasque et douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Séparé du reste de la maison par un garage de 35 m² environ, qui permet l’accès à une cave de 11 m² environ, vous trouverez un espace à aménager d’une surface de 35 m² environ, isolé, électrifié et doté de 2 entrées indépendantes, parfait pour créer un studio, une salle de jeux ou de cinéma, un grand bureau ou une activité libérale. Le terrain, d’une surface de 1519 m² environ sans vis-à-vis est superbement arboré et ombragé. Les deux terrasses, dont l’une dispose d’un store-bannes électrique, le terrain de pétanque, la grande serre en dur, le four à pizza sans oublier deux dépendances idéales pour du rangement, complètent ce bel extérieur. L’accès se fait par un portail motorisé, donnant accès à un carport pouvant accueillir 3 voitures. Les prestations sont contemporaines, la façade, la toiture, l’électricité ont été refaites ces deux dernières années. Idéalement située à Dardilly, cette maison profite du calme d’un secteur résidentiel recherché, tout en étant proche de toutes les commodités : à 300 m des commerces et arrêts de bus et à 1km de l’accès autoroute A6 / A89. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 519 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.