Nichée dans un écrin de verdure, bordé par la forêt, A seulement 15km de Dax, dans un grand village avec tous les services de proximité, écoles, collège, médecins, commerces, complexe sportif, Cette maison d'architecture landaise à la décoration soignée est prête à vous accueillir ! Au coeur d'un grand jardin arboré, une piscine creusée et sa terrasse en pierres reconstituées invitent à la détente. Une première terrasse couverte vous permettra de passer des moments de convivialité en toute intimité. En entrant, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond vous accueille organisée autour de la cheminée avec double insert et de l'escalier central. La cuisine semi ouverte est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Son ilot central invite à des moments de partage et de créativité. Un premier dégagement sous l'escalier vous mêne aux 3 chambres du rez-de-chaussée, à une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, à un WC séparé ainsi qu'à une grande pièce cellier / buanderie où se trouvent un deuxième WC et une salle d'eau. Les baies vitrées de cette pièce ouvrent sur une deuxième terrasse couverte. En empruntant l'escalier central, vous accédez au palier de l'étage qui dessert deux chambres mansardées et climatisées, une porte donnant accès aux combles et la grande chambre parentale climatisée, son balcon privé avec vue sur la piscine et son grand dressing. Au bout de la grande allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, un abri séparé et un garage avec abri bois viennent compléter les atouts de cette maison de charme. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865885).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²

Surface du séjour : 46 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 290 m²

Surface jardin : 3 000 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1982
A proximité: Proximité transports