Situé à 10 minutes des portes du Mans sur la commune de Degré (72240). Pavillon de 145 m², 7 pièces, avec terrain clos de 940 m². Découvrez ce pavillon spacieux et bien agencé, idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Cette maison répondra aux besoins d'espace et de fonctionnalité, dans un environnement agréable. L'entrée accueillante mène tout d'abord à une grande pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à deux terrasses pour profiter du jardin à différents moments de la journée. La cuisine équipée est prête à l'usage et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau indépendante, ainsi qu'un bureau pouvant servir également de deuxième chambre ou de dressing. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés offrent tout le rangement nécessaire. Un espace mezzanine polyvalent peut être utilisé comme salle de jeux ou espace détente. Une salle de bain complète cet étage pour plus de praticité. Le bien dispose en sous-sol de deux garages. Vous y trouverez aussi un cellier, une cave et un atelier, des espaces bien pratiques pour le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, le jardin clos d'une superficie de 940 m² est accessible par une allée goudronnée, avec portail et portillon motorisés. Équipements et confort : Ce pavillon est équipé d'un store sur la terrasse, de menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battant, de stores électriques extérieurs pour les fenêtres de toit de l'étage, d'un conduit prêt à recevoir un poêle ou une cheminée, ainsi que d'une VMC. La fibre est installée pour répondre aux besoins de connectivité. Une maison fonctionnelle et bien pensée, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 938 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.