Iad france - quentin lanceau (06 69 20 53 84) vous propose : chers collègues, nous sommes ouverts à l'inter-agence ! Grande villa de construction traditionnelle + de 230 m² habitables secteur résidentiel sur la commune de deyme. - parfaite pour grande famille, famille recomposée, intergénérationnelle ou profession libérale, artisan ! - avec ses 2 entrées indépendantes, elle peut parfaitement convenir à loger 2 familles => idéal pour investissement locatif - emplacement idéal a 10 km de labège et du métro de ramonville et 3 km de castanet tolosan elle se situe dans un quartier résidentiel, petit lotissement au calme en plein coeur du village. Sa surface totale de plus de 300 m² est un véritable atout et vous permettra d'organiser les espaces selon vos goûts sans compter la terrasse avec vue imprenable et ses 2 vérandas de 43 m² pour profiter du point de vue en toute saison ! Vous l'avez compris, sur 2 niveaux indépendants mais communicants, 5 chambres vous attendent avec 2 cuisines, 2 salons de 35 et 57 m² agrémentés de 2 poêles à bois, 2 salles de bains, 2 wc, 1 bureau et 1 dressing xxl de 17 m² entièrement aménagé ! Les 2 vérandas ne sont pas comptabilisées dans la surface totale. Vous découvrirez un jardin de 698 m² qui vous permettra d' accueillir un projet piscine type couloir de nage et se rafraichir à l ombre des nombreuses variétés d'arbres. Côté pratique, 2 garages fermés et une zone de stockage pour bricoleur ou artisan immense dans le sous sol. Cette maison de maçon a fait l objet d une sur élévation en 2012 avec des fondations et un vide sanitaire à 2 mètres visibles qui vous rassureront sur la qualité de la construction. Le système de chauffage : radiateurs électriques et 2 poeles à bois godin. L'isolation est récente et accessible par un véritable hourdis les + : huisseries pvc double vitrage a l etage & stores automatiques (niveau 1) / moustiquaires / luminosite / calme / espace & volume genereux et modulable / grand stockage sous sol & cave. Sa situation ? Idéale ! - 10 mn autoroute a61 - sortie montgiscard / métro ramonville à 10 mn - ecole élémentaire roger andre deluc (5mn à pied), école maternelle (5 mn en voiture), - collège escalquens (7.5km), lycée bellevue ou saint orens - à pied commerces et services, boucherie, restaurant, carrefour express - intermarché pompertuzat à 5mn contactez moi pour la visiter ! Visite virtuelle sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Quentin lanceau ei (id 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Pour investissement
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 698 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 650 et 3 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.