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maison 7 pièces 183 m2 à vendre à Divatte-sur-Loire (44450)

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Vente maison 7 pièces 183 m² Divatte-sur-Loire (44450)

540 280 €

Maison 7 pièces Divatte-sur-Loire (44450)

À divatte sur loire (44450), cette ancienne baronnerie avec maison de maître du xviiiè de 183 m² habitables (196 m² au sol) est nichée dans un écrin de verdure d'un hectare où se trouvent un bois, une piscine, un garage, plusieurs annexes. Véritable havre de paix, surplombant la vallée, elle bénéficie d'une vue magnifique sur les côteaux environnants. Les poutres, les cheminées imposantes en tuffeau, les tomettes anciennes et l'escalier d'époque témoignent du passé de cette belle demeure bourgeoise de charme. - au rez-de-chaussée : vestibule, salon sur tomettes de 38 m² avec cheminée donnant sur terrasse. Salle à manger avec accès terrasse, cheminée équipée d'un poêle à granulés et cuisine aménagée équipée. 4 chambres dont 1 avec accès terrasse. 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau avec wc. - a l'étage salon de 53 m² très lumineux orienté est / ouest avec cheminée équipée d'un poêle à granulés. - au sous-sol (81 m²) : chaufferie, cave, buanderie, dressing et vaste local de rangement. Dans le jardin les espaces sont variés avec pelouse, terrasses, cabane perchée, poulailler, potager, fruitiers et arbres centenaires. Dpe : classe f _ ges : f - logement à consommation énergétique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7410 et 10050 euros. Prix : 540 280 euros dont 3,9% d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit 520 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter, vous faire accompagner dans votre projet et / ou toute estimation, contactez murièle rostiaux au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 388936- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Belle vue
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 183 m²