Coup de coeur - nouveauté très belle prestation pleine de charme avec des factures a l'appui - pompe chaleur récente + assainissement neuf + cour goudronnée. Maison très fonctionnelle de 186 m²- 5 chambres- grande dépendance avec atelier idéal pour artisan (170 m²), pouvant accueillir un camping car. Située en campagne de domalain 35680. À 40 minutes de rennes et 15 minutes de vitre prix : 419 960 euros honoraires 4.75% ttc inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires. Amandine bougeres, vous invite à visiter cette belle maison spacieuse. Au rez-de-chaussée (plancher chauffant) vous apprécierez la salle à manger ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée, salon, buanderie avec placards, dégagement, wc, première chambre avec dressing, deuxième chambre, salle de bains. À l'étage : (plancher chauffant) mezzanine très cocooning + placards, 3 chambres dont une en enfilade pouvant servir de salle de musique, salle d'eau, wc. Côté extérieur : terrasse confortable avec une vue étendue sur les champs. Carport pouvant accueillir 2 véhicules. Dépendance avec arrivées eau et électricité + grenier de 150 m². Puits le tout sur un terrain arboré et paysagé de 4 450 m². Maison très bien entretenue avec des travaux réalisés pour améliorer les dépenses énergétiques notamment grâce à la pompe à chaleur récente et son système d'assainissement neuf. Volets roulants électriques dpe : classe b ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 euros et 1 670 euros. Dans la commune dynamique de domalain 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette avec dépôt de pain et viennoiseries, coiffeur, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio. Bibliothèque, agence postale, école maternelle / primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute. ) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine bougeres, au 06 14 53 27 33 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine bougeres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387 198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 456 m²