Iad France - Fanny Roger (06 72 44 72 61) vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale de 158 m² environ, située sur un terrain verdoyant de 1800 m² environ, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, proche de des écoles et commerces. Vous serez accueilli par une entrée avec placards desservant un séjour en L spacieux et lumineux, doté d'une cheminée, une grande cuisine avec accès à une cave, idéale, un WC et une suite parentale de plain-pied avec salle de douche privative. Quant à l'étage Fonctionnel et Adaptable Trois chambres, dont une avec un dressing et accès direct au grenier, une mezzanine avec espace bureau et une salle de douche avec toilette. Le grenier attenant à une des chambres offre une opportunité de créer une quatrième grande chambre ou un espace polyvalent selon vos besoins. Pour l'extérieur verdoyant et bien aménagé vous serez heureux de trouvez une terrasse donnant sur le magnifique jardin arboré avec un bassin, des arbres fruitiers et des fleurs variées ainsi que deux garages, un abri à bois et un puits situés à l'avant de la maison, avec cour goudronnée. Chauffage électrique et bois, climatisation, survitrage, façade refaite il y a un an. Cette maison, avec son charme indéniable et son potentiel d’aménagement, est une opportunité rare sur le marché. Venez la visiter sans tarder pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Roger EI (ID 64216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 836 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 620 et 4 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 et 4 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.