Iad France - Anne Laure DUVIC (06 47 53 14 08) vous propose : Bienvenue dans ce paradis urbain, niché au sein d'un environnement paisible où la tranquillité rencontre le confort moderne. Cette magnifique propriété combine le meilleur des deux mondes : l'intimité d'un parc arboré avec une piscine chauffée de 5 x 10 mètres et la proximité des commodités du centre-ville. La maison principale vous accueille dans une pièce de réception lumineuse de 90 m², agrémentée d'une majestueuse cheminée et illuminée par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante depuis la terrasse ombragée de 35 m², équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente absolue. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est un espace convivial et fonctionnel où la préparation des repas devient un plaisir. La maison comprend également quatre chambres confortables + une grande pièce sous comble pouvant servir de 5eme chambre, deux salles de bains modernes et des dépendances pour un espace de rangement supplémentaire. Dans un très bon état général, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de vivre cette expérience unique au cOEur de la ville. Caractéristiques principales : Pièce de réception de 90 m² avec cheminée Cuisine ouverte entièrement aménagée 4 chambres + Mezzanine idéal bureau, atelier ou salle de jeux 2 salles de bains Terrasse ombragée de 35 m² avec jacuzzi Piscine chauffée de 5 x 10 mètres avec liner neuf VMC BALLON 200L fuel 2000L 5 stere de bois Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 234. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC EI (ID 22442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 400 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 600 et 3 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.