Iad France - Jean-Marc Pautrat (06 69 58 03 59) vous propose : Donzy 58 - Propriété de caractère 189 m² avec maison secondaire Située dans un cadre paisible à cinq minutes de Donzy, cette propriété de charme vous offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Le terrain de 946 m², arboré et clos, est un véritable havre de paix. La maison principale allie caractère ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux de 28 m² avec cheminée, une cuisine de 10 m² à rénover, une chambre et une salle de bain. À l’étage, trois chambres lumineuses, une pièce mansardée de 16 m², une salle d’eau moderne, et une grande pièce palière de 51 m² offrent un vaste espace à aménager selon vos envies. La maison dispose aussi de deux ateliers, une cave voûtée de 28 m², un garage, et un appentis. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique tout au long de l’année, tout en étant économe en énergie. Le grand atout de cette propriété est sa maison secondaire attenante, entièrement indépendante. Idéale pour accueillir des invités, des proches, ou pour générer des revenus via une location touristique, elle comprend un salon de 28 m² avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée, une chambre, et une salle d'eau moderne avec douche italienne. Niché au bout d'une impasse, ce bien vous garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un cadre de vie idéal pour réaliser vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété unique qui allie charme, authenticité, et potentiel de développement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 189 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 946 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.