Iad France - Franck Carton (06 24 59 45 59) vous propose : De découvrir à Mérobert cette charmante Maison en Pierre de 205 m² environ avec studio indépendant, * Alliance Parfaite entre Tradition et Modernité * Bienvenue dans cette magnifique demeure, conjuguant l'élégance de l'ancien à la modernité de la rénovation. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon-séjour de 47 m² environ baigné de lumière naturelle avec sa cheminée à insert, harmonieusement ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial à la dimension généreuse avec ses 60 m² environ, un wc. Accès direct aux garages, buanderie et l'extérieur. À l'étage, l'intimité est préservée avec 3 chambres, un bureau, et une salle de bain. L'une des chambres offre le luxe d'une salle d'eau privative, apportant une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin accueillant, parfait pour les moments de détente sans trop d'entretien. Un studio indépendant, comprenant un espace de vie, une cuisine et un wc au rez-de-chaussée, suivi d'un étage avec chambre et salle d'eau, offre une opportunité polyvalente pour accueillir amis, famille ou créer un espace de travail inspirant. La praticité est assurée avec une buanderie bien équipée et un garage supplémentaire, répondant à vos besoins quotidiens. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous. Le + de cette maison : Pompe à chaleur, Double vitrage pvc, volets motorisés, tout à l'égout,. idéalement située entre Étampes, Angerville et Dourdan. Proche RN20, RER C, A10, commerces et écoles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Carton EI (ID 27359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 834592172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.