Iad France - Alexandre Monteiro Aguiar (07 71 17 87 76) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces d'environ 110 m², située en lot arrière dans un cadre paisible, au cOEur de la charmante ville de Draveil. Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare de Juvisy à seulement 15 minutes en transport, ainsi que des supermarchés, écoles et autres services à proximité. Au rez-de-chaussée, découvrez un grand double séjour lumineux de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et accueillant, donnant accès direct à une magnifique terrasse surélevée d'environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose également d’une chambre spacieuse avec de grands placards, ainsi qu’une belle salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée donne également un accès direct à un sous-sol total d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l’étage vous découvrirez un très beau palier de 4 mètres carrés environ, ainsi que 4 magnifiques chambres, offrant confort et espace pour toute la famille. Une salle de bain moderne et fonctionnelle de plus de 6 mètres carrés environ, l’étage bénéficient d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres, ajoutant une sensation de volume et d'espace à l'étage. Un jardin de 350 m²environ, parfaitement entretenu vient s’ajouter à cette maison, offrant un espace agréable pour les loisirs et la détente. Cette maison combine confort, espace et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Monteiro Aguiar EI (ID 51714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.