Optimhome Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Localisée en Limousin, en Haute Vienne, nous vous proposons cette propriété touristique qui se situe sur la commune de Droux (87190). L’environnement est vallonné, les commodités les plus proches sont à 10 minutes (Bellac), l’A20 à 20 minutes. Nombreuses activités aux alentours. Idéal également pour un projet de rapprochement familial ou touristique. La propriété sur 3 hectares de terrain d’un seul tenant, orientée activité professionnelle, se décompose comme suit : -une maison principale. -une longère avec 3 gîtes meublés et grange attenante. -des dépendances avec four à pain. -une piscine enterrée. -3 hectares de terrain entièrement clos composé d’un parc aux diverses essences d’arbres et de fleurs, un verger, un potager et de la prairie (idéal pour chevaux). La surface totale habitable est de 563 m² pour l’ensemble. La vue est dégagée sur la campagne limousine et le parc. Aucune nuisance aux alentours. La maison principale, en position dominante déploie 313.52 m² habitable sur deux niveaux avec la possibilité de vivre en plain-pied sur le rez de chaussée de 136 m² habitable : spacieuse pièce de vie de 74 m² structurée en 3 zones avec un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée qui donne sur la terrasse couverte pour profiter de la vue et y prendre ses repas, une chambre parentale de 17 m² avec une salle de bain et douche. wc séparé. À l’étage, pièce de 80 m² avec hauteur de plafond pour salon ou salle de cinéma, 2 chambres qui bénéficient chacune de leur salle d’eau et 1 wc séparé. Terrasse couverte de 72 m², vue dégagée. Le sous-sol de 55 m² est composé d’un local technique, d’une salle d’eau, wc et atelier. La longère est découpée en 3 habitations qui sont des locations meublées à vocation touristique ou autre. - Un gîte de 120 m² avec un salon / séjour et cuisine équipée, 4 chambres et deux salles de bain. Le gîte bénéficie d’un jardin privatif. - Un gîte de 65 m² avec une pièce de vie composée d’un salon et cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et un jardin privatif. -Un gîte de 65 m² avec 2 chambres, 1 salle de bain et wc séparé. Le terrain attenant est clos. Il est constitué d’un très beau jardin paysagé, d’une piscine, un verger, un potager, des espaces pour animaux, une grande prairie, idéal pour chevaux ou autres. Les caractéristiques : 3 hectares d’un seul tenant. Les toitures sont en bon état. Le chauffage de la maison principale est un chauffage par le sol par PAC géothermie et un insert bois. le chauffage des 3 gîtes sont des radiateurs électriques et un insert bois. les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Un assainissement individuel pour l’ensemble. Un Compteur d’eau. 3 compteurs électriques. - Aucun vis à vis. La disposition des bâtis permet à chacun d’avoir son espace de vie et éventuellement de faire un découpage. C’est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique, calme et au vert. Plusieurs projets sont envisageables comme l’exploitation de gîtes, projet touristique, séminaires, regroupement familial et pour nos amis les chevaux. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Stéphanie ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 559677 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 17 pièces

10 chambres

5 WC

WC séparés

2 salles d'eau

5 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 563 m²

Surface du séjour : 74 m²