Située dans un environnement paisible à Écaquelon, à quelques minutes de Bourg-Achard, cette maison spacieuse de 163 m² habitables (174 m² au sol) offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou une famille recomposée, dans un cadre de vie agréable et verdoyant. Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, un grand placard vous accueille, menant à une pièce de vie de 60 m², traversante et baignée de lumière naturelle, qui comprend un salon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier-buanderie complète cet espace pratique. La partie nuit, bien séparée, dessert trois chambres spacieuses, idéales pour offrir confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l’étage : Un salon en mezzanine, parfait pour des moments de détente en famille, dessert deux autres grandes chambres et une deuxième salle d'eau. Espaces extérieurs et dépendances : L'extérieur se distingue par un grand jardin de 3 100 m², idéal pour des moments en plein air, des jeux pour enfants ou des aménagements de loisirs. Pour vos véhicules, la propriété offre un garage attenant ainsi qu'une dépendance comprenant un double garage, un carport et un troisième garage indépendant, parfaits pour du rangement supplémentaire ou pour un atelier. Points forts : • Environnement calme et verdoyant • Économies d'énergie grâce à une excellente classification énergétique • Proximité des commodités et axes principaux à Bourg-Achard Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace, idéale pour accueillir toute votre famille dans les meilleures conditions. Nouvelle opportunité : baisse de prix pour un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 856320).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 163 m²

Surface carrez : 163 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 100 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2003

Etat general : Très Bon état général