Iad France - Jeff Delevacque (06 42 11 93 98) vous propose : Maison / 5 chambres / Axe Luxembourg / Jardin / Garage / Proximité écoles / Calme / Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison au fort potentiel située sur la commune de Ennery a deux pas des axes autoroutiers desservant la région messine ainsi que le Luxembourg. Elle saura vous charmer avec son jardin de 613 m² arboré avec soin et entièrement clos, ainsi que par son emplacement idéal au calme et à proximité direct de l'école primaire et maternelle. En entrant vous trouverez un couloir qui dessert 2 chambres (9.50 m² et 12 m²), une pièce pouvant être un atelier de 11.50 m², une buanderie de 9.30 m², un WC, ainsi que l'accès au garage de 30 m². À l'étage, nous arrivons dans le séjour de 28.50 m² donnant accès a un petit balcon, une cuisine de 11.40 m² ( possibilité d'ouverture ), une première chambre de 11.80 m², une deuxième de 9.50 m² et la troisième de 9.70 m², sur ce même niveau se trouve également une salle de bain a remettre au gout du jour, ainsi que le WC. Maison étant habitable mais nécessitant néanmoins des travaux (isolations, remplacement des huisseries, VMC ). Chauffage au fuel (chaudière 2023) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeff Delevacque EI (ID 76891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 613 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 000 et 8 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 000 et 8 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.