Iad france - jessica abella (06 65 55 66 92) vous propose : idéalement située entre le centre-ville et les deux gares d'epinay-sur-orge (rer c) et petit vaux (tramway t12 reliant massy à évry), cette maison traditionnelle de 7 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et recherché. Avec une surface totale de 151 m² habitables et 175 m² au sol, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques principales : - 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains - une pièce de vie de plus de 55 m² incluant séjour, coin détente près du poêle à bois, salle à manger et cuisine le tout proposant un accès direct au jardin sans vis-à-vis - salle de bains et salle de douche - beaux volumes et caractère chaleureux - garage et emplacement de parking description : au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée avec penderie - un séjour / salle à manger cathédrale traversant de 31 m² avec poêle à bois et accès jardin - une grande cuisine dinatoire de 25 m² aménagée et équipée avec accès terrasse - deux chambres de plain-pied (ou bureau) de 11 et 9 m² - un wc indépendant avec lave-mains à l'étage, le palier surplombant la pièce de vie dessert : - trois chambres avec rangements, dont une suite parentale de 28 m² incluant dressing et salle de bains - un second wc indépendant avec lave-mains - une salle de douche attenants à la maison, vous trouverez : - une buanderie - un garage - un grand atelier - une cave enterrée les combles permettent un espace de stockage supplémentaire et vous pourrez stationner un véhicule également devant la maison. Le jardin sans vis-à-vis et la terrasse vous offrent un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Environnement et commodités : proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun, cette maison est parfaitement située pour une vie de famille dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale qui allie confort, espace et emplacement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle jessica abella ei (id 34097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 622 m²
Etat: Construit en 1984
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.