Iad France - Elizabeth Nogueira (06 37 85 42 35) vous propose : Venez découvrir cette somptueuse propriété de 275 m² aux prestations luxueuses édifiée sur un terrain clos de 1600 m² à l'abri des regards à Éragny sur Oise. Construite en 2011, cette demeure d'exception de 7 pièces alliant modernité et confort, met à disposition des espaces de vie généreux et lumineux comprenant au rez-de-chaussée, une très belle entrée surplombée d’un superbe escalier en fer forgé, un salon cozy avec plafond cathédrale doté d’une belle charpente traditionnelle, une salle à manger pouvant accueillir tous vos convives, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une suite parentale avec un grand dressing et salle de bain privative. Au 1er étage, vous disposez de 2 grandes chambres avec salles d’eau privatives, un dressing et au dernier étage, une 4e chambre mansardée de 27 m² offrant de nombreux rangements. Le sous-sol de 177 m² comprend une salle de loisir ou de sports, un grand garage ainsi qu’une buanderie et des espaces de stockage. À l’extérieur, vous disposez d’une dépendance avec un bureau de 25 m² et un autre garage couvert. Sans oublier une très belle cuisine d'été pour profiter des beaux jours, accolée à la maison où un four à bois traditionnel ainsi qu’un barbecue ont été installés. Ouvrez l’une des nombreuses baies vitrées de la maison et laissez-vous porter vers un jardin entièrement paysagé, et parfaitement entretenu, agrémenté d’une très belle piscine chauffée. Cette demeure présente des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité (portail automatisé et système d’alarme et de télésurveillance, volets électriques et commande centralisée, arrosage automatique…). Exposition plein sud pour une luminosité optimale, cette demeure est idéalement située à proximité des transports en commun : à 100 m de la Gare de Neuville RER A pour Paris la Défense (20 min), à 600m de la Gare d’Eragny Ligne J pour Paris Saint-Lazare (20 min), proche des écoles, des commerces et des nombreux axes routiers (N104, A15, francilienne…). Un havre de paix aux portes de la ville. Un bien d’exception à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elizabeth Nogueira EI (ID 81939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 275 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 600 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.