Située dans un cadre bucolique à Erin, entre Fruges, Anvin, Blangy-sur-Ternoise et à mi-chemin entre Saint-Pol-sur-Ternoise et Fruges, cette grande maison de 175 m² habitables offre de vastes espaces et un grand potentiel, tant pour une résidence principale que pour un projet professionnel. Terrain de 3835 m² Dépendances : Atelier, ancienne forge, box, hangar, garage avec porte électrique pour 3 véhicules, second garage, pâture, verger et terrasse exposée sud-ouest Aménagement intérieur : Grand séjour lumineux, cuisine spacieuse, bureau, et double cave saine. À l'étage, cinq chambres et un grenier isolé (travaux réalisés en 2022). Chauffage : Chaudière à pellets avec une grande trémie. Terrain et dépendances : L ensemble offre un grand potentiel pour des projets de stockage, d ? activités artisanales, d ? élevage ou tout simplement pour profiter d ? un environnement paisible à proximité des commodités locales. Le terrain est adapté à un projet agricole, avec une pâture et un verger, idéal pour les amoureux de la nature. Accessibilité et exposition : La terrasse, exposée sud-ouest, profite d une excellente luminosité. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort optimal. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec des dépendances fonctionnelles et une excellente performance énergétique. Elle s adapte parfaitement à divers projets familiaux, artisanaux ou agricoles. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 147, soit C, GES : 4, soit A. Julien BAILLEUL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 53219631800036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83564.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 184 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 835 m²

Surface balcon : 3 835 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.