À chauché (85140), idéalement située à 12 mn d'une gare ou de l'échangeur autoroutier des essarts. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2006, est idéale pour ceux qui souhaitent minimiser les travaux d'entretien tout en profitant de prestations de qualité. Avec ses 140 m² habitables, cette maison dispose de 3 chambres équipées de placards, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La cuisine aménagée et fonctionnelle est ouverte sur le très lumineux salon / séjour, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Profitez également d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, offrant confort et facilité d'utilisation. Parmi les points forts de cette maison, on note son économie d'énergie (dpe classé c) et son chauffage au sol, vous permettant de réaliser des économies sur vos factures tout en bénéficiant d'un confort optimal. Située proche de toutes les commodités, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de chez vous. La pièce de vie bénéficie d'une grande luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable et accueillante tout au long de la journée. Le garage, d'une surface de plus de 50 m², offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de garer plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied, facile à entretenir, économique et idéalement située. Prix : 244 600 euros hai (honoraires d'agence inclus) (honoraires charge vendeur). Dpe : classe c - ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 : entre 1 480 euros et 2 060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376637 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.