Exclusivite à estoher ! À 15 min de prades, charmante villa plein pied 4 faces de 165 m² sur un terrain spacieux d'environ 4300 m², dans un endroit idéal pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante. Cette villa vous ouvre ses portes sur une belle entrée spacieuse, donnant à une magnifique pièce de vie lumineuse d'une superficie de 40 m², confortable et accueillante, vous trouverez une cuisine séparé, aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Le coin nuit, vous offre quatre chambres, une salle de bain avec un wc. Cette villa à une particularité : un studio de 36 m² avec un espace de vie confortable, comprenant une cuisine, une salle de bain, avec son entrée indépendante. Les extérieurs vous laissent place à deux terrasses une devant et une derrière, un beau terrain moitié arboré moitié vergé ainsi qu'un bel espace piscinable. Une remise avec électricité et tout à l'égout d'une superficie de 16 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent ce magnifique jardin les atouts : villa spacieuse avec de belles prestations (fenêtres pvc double vitrage, volet roulant électrique, arrosage automatique et une vue à couper le souffle sur les montagnes) je vous invite à me contacter rapidement pour plus d'informations ! Taxe foncière : 1205 euros prix : 325000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 entre 1400 euros et 1940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie lebel, au 06 63 40 38 65 ou par courriel à s.lebel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie lebel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 905040564 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361072 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie lebel (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 905040564 -.