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maison 7 pièces 148 m2 à vendre à Estoublon (04270)

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Vente maison 7 pièces 148 m² Estoublon (04270)

350 000 €

Maison 7 pièces Estoublon (04270)

Estoublon (04270) – Propriété provençale de 3430 m² avec 2 maisons individuelles, nichée dans un cadre verdoyant. Située au cœur d'un écrin de verdure, cette propriété vous propose 2 habitations offrant de belles opportunités, tant pour une résidence principale associée à un investissement locatif, tant pour un cadre familial intergénération. La maison principale, de plain-pied grâce à un accès direct par le chemin supérieur, propose une superficie habitable de 89 m². Dès l’entrée, un séjour de 17 m² avec balcon vous accueille, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine aménagée est séparée. Côté nuit, 4 chambres spacieuses, dont la plupart sont équipées de placards intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace. En rez-de-jardin, un vaste garage de 53 m² offre stationnement et rangement, prolongé par un dégagement de 20 m², idéal pour un atelier ou du stockage. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour améliorer la performance énergétique, la structure de la maison est saine et la toiture en bonne état. Le stationnement est facilité par un parking dans la propriété, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. La deuxième habitation de 60 m² habitable, dont l'intérieur a été rénové en 2021, est totalement indépendante, actuellement louée en meublé pour 580€ par mois, avec un bail renouvelable annuellement. Ce bien représente une belle opportunité de revenu locatif stable. La maison dispose également d'un garage de 30 m² et d’un atelier en rez-de-jardin, parfait pour un usage artisanal ou pour du stockage. Vous trouverez une jolie terrasse couverte et ombragée. Le terrain est irrigué par l’eau du canal pour une redevance annuelle très modeste de 20€. Le village pittoresque d’Estoublon offre toutes les commodités essentielles : épicerie, bar-restaurant et se situe à seulement 15 minutes de Digne-les-Bains, ville préfectorale avec ses commerces et services. Vous pourrez profiter des magnifiques Gorges de Trévans, parfaites pour les activités de plein air, ainsi que des incontournables paysages provençaux comme le plateau de Valensole ou les Gorges du Verdon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876641).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²

Surface carrez : 148 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 430 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1948