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maison 7 pièces 162 m2 à vendre à Esvres (37320)

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Vente maison 7 pièces 162 m² Esvres (37320)

300 000 €

Maison 7 pièces Esvres (37320)

Iad France - Karina Lopez (07 49 52 59 64) vous propose : Maison au calme offrant une belle exposition (Est-Ouest), de beaux volumes et une vie de plain-pied proche de toutes commodités sur une une parcelle clôturée SANS VIS-A-VIS d'environ 1500 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bureau, d'une cuisine aménagée équipée traversante d'environ 20 m² avec insert ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, surplombée d'une mezzanine. Une salle de bain avec W. C séparés, Trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative complètent ce niveau dont l'espace nuit est bien séparé du reste des pièces. Au sous-sol une grande pièce carrelée avec de nombreux placards dessert une chambre de plus de 12 m², des toilettes Sanibroyeur, une autre grande pièce de 31 m² dans laquelle vous pourrez festoyer ou vous faire votre salle de sport, une cave, un cellier, un coin atelier, un garage. Un potager et un poulailler séparés par une haie du reste du jardin vous permettra de jardiner en toute convivialité puisqu'il vous sera possible d'échanger si vous le souhaitez avec les voisins, propriétaires des potagers attenants ! Une petite terrasse sur l'avant (à l'Est) et une très grande à l'Ouest accessible depuis la cuisine mais aussi les chambres et le salon vous permettront de profiter des meilleures orientations. Un cabanon de jardin, un abri bois, un préau derrière lequel vous pouvez garer deux autres voitures et un puits dont le branchement pour le raccorder à la maison est déjà en place, complètent ce bien à la fois proche du centre-ville et de la campagne et à moins de 20 km de Tours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karina Lopez EI (ID 70800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 496 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 482 et 3 358 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 482 et 3 358 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.