Iad France - Salomé Villar Sobral (06 71 57 46 77) vous propose : Maison de Maître de 1850 entièrement rénovée à Etrechy (91) sur parcelle de 900 m² Cette propriété unique offre une rare opportunité d'acquérir un havre de paix chargé d'histoire, offrant un équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous. Située au cOEur d’ Étréchy, cette magnifique maison de 180 m² habitable répartis sur trois étages vous offre un espace de vie agréable et une ambiance chaleureuse. Dès les premiers pas dans la propriété, on est tout de suite impressionné par la façade de cette demeure en pierre dont on apprend qu’elle a été entièrement ravalé (enduit peinture, soubassements et zinc). Cinq véhicules peuvent stationner dans la cour avant et une place supplémentaire est disponible dans le garage avec accès sur rue directement. Passé le pas de la porte, une belle entrée a été aménagée par l’ajout d’une verrière sur mesure en acier qui contraste joliment avec les carreaux ciment datant de la création de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie de 65 m² comprenant un salon lumineux, une cuisine américaine donnant sur une salle à manger. Une chambre utilisée en bureau et un wc indépendant. Dans le salon, a été installé un poêle à bois à accumulation de la marque Suisse TONWERK. Pour deux heures 30 de flammes à charge complète, celui-ci vous fait profiter de huit heures de chaleur. Très efficace, le poêle chauffe tout le rez-de-chaussée et permet une économie d’environ 30 % sur la facture de gaz. Dans la partie extension de la maison, c'est-à-dire la cuisine et sa salle à manger, des volets électriques ont été installés pour les trois ouvrants. Les grandes baies de la salle à manger à galandages vous permettent d’avoir une ouverture complète sur la terrasse. La chambre du rez-de-chaussée utilisée comme bureau dispose d’un beau parquet de chêne d’une imposante cheminée en marbre et de moulures d’époque au plafond. Les escaliers en chêne au garde-corps de fer forgé permettent d’accéder aux deux étages supérieurs de la maison. Au premier, l’intégralité du parquet de chêne a été restaurée et vitrifiée par un artisan. Je vous invite à découvrir la suite parentale nouvellement créée. Celle-ci nous offre un espace traversant et lumineux avec la chambre, son dressing et sa salle de bains (WC, douche, baignoire). Sur le palier, il y a un WC avec lave-mains. La seconde chambre de l’étage est aussi la plus spacieuse de la maison avec un dressing. Le dernier étage dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une des chambres dispose d’un dressing. Et un petit coin lecture sur le palier a été aménagé pour les enfants. Le sous-sol au plafond voûté, avec ses portes en bois d’origine, abrite trois espaces : un grand cellier (boutique), une buanderie et sa chaudière Frisquet, enfin une cave à vin aménagée. D'importants travaux ont été réalisés afin d’assainir le sous-sol. À savoir, une chape de béton a été coulée sur l’intégralité de la surface, tous les murs ont été doublés à l’OSB et au BA13, certaines zones réisolées et une VMC a été installée. La demeure dispose d'un jardin arboré et piscinable, clos de murs où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La dépendance d’environ 30 m² renferme un puit datant de la création de la maison dont la sortie sur l’extérieur se trouve à côté d’un ancien lavoir. L’emplacement est idéal pour aménager une cuisine d’extérieur. Cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine. À quelques pas de la gare RER C d'Etréchy, des commerces et de la nationale 20, Paris est à moins d’une heure en voiture ou en train, offrant ainsi un accès privilégié à la ville lumière, tout en préservant l'authenticité et le calme de la vie à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau d'Étréchy ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral EI (ID 76627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.