Iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : EXCEPTIONNEL ! Superbe maison d'architecte à terminer ! Véritable joyau à sublimer, elle vous attend sur les hauteurs d'Etzling, nichée dans le cadre enchanteur d'un quartier résidentiel en lisière de champs. Construite en 1991, elle s'étend sur 3 étages dans un esprit contemporain, les nombreuses ouvertures et baies vitrées apportant luminosité et modernité à l'ensemble. Sa conception a été étudiée avec soin, alliant volumes, lumière, fonctionnalité. La magnifique charpente apparente, visible depuis la pièce à vivre et tout l’étage, lui concède également un charme tout à fait particulier ! Vous serez saisi des l'entrée par le spacieux hall vous conduisant vers un majestueux salon séjour au plafond cathédrale, baigné de lumière, une cuisine ouverte, un bureau, une salle d'eau, un double garage et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez une coursive en mezzanine desservant pas moins de 5 chambres, toutes ouvertes sur terrasses ou balcons, ainsi que 2 salles d'eau qui garantiront intimité et espaces privilégiés pour tous les membres de votre famille ! Le sous sol complet, composé de plusieurs pièces de rangement, une buanderie, une chaufferie vous permettra également de grandes capacités de stockage ou d'activités diverses. À l extérieur : un bel espace terrasse est déjà prévu, offrant une vue panoramique sur les champs qui bordent tout l'arrière du terrain. Un lieu idéal pour recevoir ou savourer un moment de calme. Vous disposerez également côté sud d'environ 6 ares à aménager selon vos envies pour créer Le jardin de vos rêves ! Coté technique : * Chauffage au sol * Chaudière Viessmann fuel pour chauffage et production d'eau chaude * Double vitrage * Charpente traditionnelle apparente * Tuiles terre cuite Pour révéler toute sa splendeur, il faudra prévoir des travaux tels que : revêtements de sols, peintures, sanitaires, portes intérieures, garde corps, installations de volets, façade, habillage des terrasses et balcons, aménagement extérieur. Offrant néanmoins une base exceptionnelle, elle vous permettra d'imaginer à votre guise l'aménagement et la décoration qui en feront un véritable bijou ! Vous qui êtes en quête de tranquillité, de grands espaces et d'élégance, qui avez envie de vivre dans un endroit qui vous ressemble, n'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 094 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 550 et 6 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 et 6 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.