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maison 7 pièces 220 m2 à vendre à Évenos (83330)

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Vente maison 7 pièces 220 m² Évenos (83330)

749 000 €

Maison 7 pièces Évenos (83330)

Iad france - arnaud brémond (06 10 89 37 93) vous propose : exclusivité rare à la vente coup de coeur assuré ! Située à saint anne d'évenos entre le beausset et ollioules, localisation idéale pour cette maison de 220 m² environ parfaitement entretenue située dans un véritable havre de paix à quelques minutes à pied du village d'evenos. Ce bien édifié sur une parcelle paysagée de 1000 m² environ, allie charme, élégance, et modernité. Dissocié en 2 grands appartements parfaitement indépendants de 110 m² environ et dotés chacun d'un grand garage, vous pourrez également garer aisément 3 véhicules à l'intérieur de la propriété. * descriptif intérieur * le niveau plain pieds se compose d’une belle entrée ouvrant directement sur un espace de vie de plus de 70 m² environ avec un coin salon (avec cheminée) et repas bien dissociés. Cette pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses larges baies vitrées orientées vers la piscine ouvre sur une belle terrasse extérieure. Cet appartement t3 de 110 m² environ propose une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée complétée de son arrière cuisine buanderie parfaitement fonctionnelle. Une grande suite parentale de 24 m² environ avec sa salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'une 2ème chambre complètent cet harmonieux ensemble entièrement climatisé en réversible. Au niveau r + 1, l'accessibilité au 2ème appartement t4 est aussi possible par un monte escalier extérieur automatisé qui amène à un grand balcon entièrement fermé en loggia. L'appartement de très bonne facture sans aucun souci structurel nécessitera néanmoins un petit rafraichissement afin de le moderniser. Une grande cuisine fermée de 13 m² environ (qui peut s'ouvrir type us), une salle à manger très lumineuse de 30 m² environ, 3 belles chambres de 12,12 et 13 m² environ, une grande salle d'eau et un wc indépendant permettront de développer un projet familial ou locatif par exemple. Les 2 appartements superposés indépendants qui peuvent être réunis via un escalier intérieur ou un ascenseur représentent au total 220 m² environ de surface avec 5 chambres au total. * extérieur : * - superbe piscine agrémentée de ses terrasses baignées de soleil invitant à la convivialité et au farniente. - jardin paysager richement arboré avec plantes aux essences méridionales et nombreux arbres fruitiers et potager. - plusieurs terrasses entourées de jolies plantations, apportent des espaces de détente variés. - 2 grands garages, plusieurs dépendances (le tout parfaitement cadastré). - stationnement aisé devant la maison également avec parking intérieur attenant. * prestations : * - maison en excellent état (façade, toiture, piscine), climatisation réversible pour l’habitation principale, cuisine fonctionnelle, la chambre principale bénéficie de sa salle d’eau privative, toilettes à chaque niveau… présence d'un forage : foré à plus de 30m de profondeur avec sa pompe immergée à 25m, elle alimente un bassin tampon de 2m3 relié à un surpresseur qui alimente tout le jardin. Aucune pénurie d’eau ! Presence de panneaux photovoltaïques ils ont une superficie de 23 m² environ et sont positionnés sur la toiture. Toute la production est revendu à edf (1900€ à 2000 € par an de compléments de revenus) - jardin : arrosage automatique pour un entretien facile. - portail électrique sécurisé - connexion fibre optique. * emplacement * : - quartier résidentiel très calme recherché à quelques minutes à pieds des transports et de toutes les commodités et à 10 / 15mn des plages de bandol et sanary sur mer. - secteur parfait pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un projet familial (parents / enfants) avec un potentiel locatif au niveau supérieurs. Diag ok ! À voir absolument très vite ! Appelez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud brémond ei (id 26612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toullon sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 900 et 5 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 et 5 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.