Iad France - Patrice Grotti vous propose : Maison 7 pièces / 4 chambres / Terrain 3372 m² Nouveauté à Eyjeaux ! Découvrez cette charmante maison de 7 pièces avec 4 chambres, sur un terrain de 3 372 m², offrant un cadre verdoyant et paisible à deux pas du bourg d’Eyjeaux. À l'étage, une vaste pièce de vie de 38 m² vous attend, alliant une cuisine aménagée et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse de 55 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis. L’espace nuit propose quatre chambres avec un magnifique parquet en châtaignier, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le sous-sol abrite une belle pièce de 34 m², avec une cuisine aménagée et une cheminée en pierre, créant une ambiance conviviale. Vous y trouverez également un grand garage de 33 m², une buanderie et une réserve. Le chauffage est assuré par un système électrique et bois. Ce bien se situe sur un terrain de 3 372 m² légèrement en pente, agrémenté de dépendances et d'un espace de stationnement. Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d’en faire un lieu unique. Une belle opportunité à saisir pour un bien avec un fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Patrice Grotti - EI (ID 86060) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 384750212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 372 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.