Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Eysines aux portes de Bordeaux Caudéran - En EXCLUSIVITE, maison d'exception sur une vaste parcelle arborée d'environ 1200 m², à 15 minutes du Centre de Bordeaux via le Bus Express. Découvrez cette magnifique maison familiale en parfait état, agrémentée d'un jardin végétalisé et paysagé, à l’abri des regards et des nuisances sonores. Le rez-de-chaussée vous séduira par son spacieux salon traversant et lumineux, ouvrant de plain-pied sur le jardin. Avec son séjour cathédrale, la hauteur sous plafond crée une sensation de volume remarquable. Une cheminée fonctionnelle y ajoute chaleur et convivialité. La cuisine et l’arrière-cuisine sont également ouvertes par une baie vitrée sur une grande terrasse ensoleillée. Un bureau, une chambre avec sa salle d’eau attenante, une salle de bains indépendante, une cave et une buanderie complètent ce niveau. L’étage offre trois chambres très lumineuses, une lingerie, deux salles d’eau supplémentaires et une mezzanine qui surplombe le salon. Ce bien rare propose des prestations de qualité (climatisation réversible récente dans les chambres et le salon, menuiseries récentes, alarme, arrosage intégré) et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bus express (ligne G) menant directement au centre-ville de Bordeaux. Un jacuzzi et un double garage complètent les équipements de cette maison, qui dispose également de nombreuses autres possibilités de stationnement sur la parcelle. Un véritable havre de paix à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam De Saint Marc Isabelle - EI (ID 44871) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 442 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.