Iad France - Claire Tiffereau (06 37 45 23 11) vous propose : Charmante Maison de Campagne - 5 Chambres - Piscine - Terrasses - Grands espaces Venez découvrir cette authentique maison de campagne située à FARGUES, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette ravissante propriété offre un havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison de 194 m², datant du 19ème siècle et répartie sur 2 étages, dispose de 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger conviviale et 1 salon chaleureux. Les pièces sont généreuses en espace et la distribution intérieure est pensée pour optimiser le confort de ses habitants. Les nombreuses ouvertures orientées au sud, à l'est et à l'ouest offrent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur, ainsi que d'une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne, de rangements pratiques ainsi que de nombreux bureaux. Le système de chauffage est individuel, combinant un insert et des radiateurs qui offrira une chaleur douce et agréable en toute saison. Petit plus * : Un grand jardin entièrement clôturé dissimule une grange de 70 m² en pierre et poutres apparentes pouvant être rénové, aménagé et utilisé comme second lieu de vie. Cette maison de campagne est le lieu alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Tiffereau EI (ID 54974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 194 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 285 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 620 et 3 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.